Ponuka do 24 hodín
Bez skrytých poplatkov
100% diskrétne
Žiadna inzercia, žiadna realitka
Peniaze do 48 hodín
Po podpise zmluvy
Ponuka do 24 hodínBez skrytých poplatkov 100% diskrétneŽiadna inzercia, žiadna realitka Peniaze do 48 hodínPo podpise zmluvy
Nie ste v tom sami
Rozvod patrí medzi najnáročnejšie životné situácie. Okrem emocionálnej záťaže prináša aj praktické výzvy — a jednou z najväčších je otázka spoločnej nehnuteľnosti. Čo s bytom? Čo s domom? Kto bude splácať hypotéku?
Tieto otázky vás trápia, a pritom musíte riešiť aj deti, prácu a vlastné emócie. Chápeme to. Preto sme tu — aby sme vám pomohli vyriešiť majetkovú stránku rozvodu rýchlo, férovo a bez zbytočných konfliktov.
Čo potrebujete vedieť
Nehnuteľnosť nadobudnutá počas manželstva patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Po rozvode ju treba vyporiadať — a to nie je vždy jednoduché.
Najjednoduchší a najlacnejší spôsob. Vyžaduje však ochotu oboch strán komunikovať a spolupracovať. Ak je nehnuteľnosť predmetom dohody, musí mať písomnú formu a náležitosti zmluvy o prevode nehnuteľností.
Ak sa nedohodnete, rozhodne súd. Súdne konanie trvá mesiace až roky a súdny poplatok je 3 % z hodnoty celého BSM (každý platí 1,5 %). Súd môže nariadiť predaj nehnuteľnosti a rozdelenie výnosu.
Ak do 3 rokov od rozvodu nedôjde k vyporiadaniu dohodou ani súdom, nehnuteľnosť sa automaticky stáva podielovým spoluvlastníctvom 50:50. Po tejto lehote už nie je možné podať žalobu ani sa dohodnúť na BSM.
Rozvod neruší hypotéku. Obaja manželia zostávajú dlžníkmi. Banka nemusí schváliť vypustenie jedného z nich. Ak jeden prestane splácať, ohrozuje aj druhého. Riešením môže byť predaj nehnuteľnosti a splatenie hypotéky.
Typický priebeh
Aj keď sa zdá, že stačí nehnuteľnosť predať a peniaze rozdeliť, realita je oveľa komplikovanejšia. Tu je typický scenár, ktorý zažívajú tisíce ľudí.
Dôležité upozornenie
Rozvod neruší hypotéku. Obaja manželia zostávajú dlžníkmi bez ohľadu na to, kto v nehnuteľnosti býva. Ak jeden prestane splácať, banka sa obráti na druhého.
Porovnanie
Porovnajte si, čo vás čaká ak nebudete konať a čo získate, keď sa rozhodnete pre náš výkup.
Prečo práve my
Pomáhame ľuďom v ťažkých životných situáciách už viac ako 15 rokov. Každý prípad riešime individuálne a s maximálnym rešpektom.
Ponúkneme vám férovú trhovú cenu za nehnuteľnosť alebo váš podiel. Na rozdiel od dražby, kde sa nehnuteľnosť predáva za zlomok hodnoty, s nami sa dohodnete na podmienkach, ktoré vám vyhovujú.
Celý proces zvládneme do pár dní. Žiadne čakanie na súdy, znalecké posudky ani mesiace vyjednávania. Peniaze máte na účte okamžite a môžete začať nový život.
Kompletný právny servis je súčasťou našich služieb. Dohodu o vyporiadaní BSM, zmluvy aj komunikáciu s katastrom vybavíme za vás. Všetko bude právne v poriadku.
Vaša situácia zostane medzi nami. Na rozdiel od verejných súdnych konaní, náš výkup prebieha úplne diskrétne a dôverne. Nikto sa nedozvie o vašich osobných záležitostiach.
Za každým rozvodom vidíme človeka, nie číslo. Pristupujeme k vám s empatiou a rešpektom. Vieme, že je to ťažké obdobie — a preto vám chceme pomôcť, nie pridávať stres.
Prvá konzultácia je úplne bezplatná a nezáväzná. Vysvetlíme vám všetky možnosti a vy sa rozhodnete, či chcete pokračovať. Žiadny nátlak, žiadne skryté poplatky.
Ako vám pomôžeme
Vykúpime vašu nehnuteľnosť alebo váš podiel za férovú cenu. Vyplatíme hypotéku, vyriešime právne záležitosti a vy dostanete peniaze na nový začiatok.
Jednoduchý proces
Celý proces je navrhnutý tak, aby bol pre vás čo najjednoduchší a najrýchlejší. Väčšinu práce urobíme za vás.
Príbehy klientov
Prečítajte si, čo hovoria ľudia, ktorým sme pomohli zachrániť ich situáciu a začať odznova.
„Po rozvode sme sa s exmanželom nemohli dohodnúť na byte. On nechcel predať, ja som nemala na vyplatenie. Ťahalo sa to rok a pol. Keď som sa obrátila na túto firmu, všetko sa vyriešilo za týždeň. Dostala som férovú cenu a konečne som mohla začať odznova.”
Soňa A.
Prešov
„Mali sme s exmanželkou spoločnú hypotéku a ona prestala splácať svoju polovicu. Hrozilo mi, že prídem o dom. Vďaka výkupu som dostal férovú cenu, hypotéka sa vyplatila a ja som si mohol kúpiť menší byt bez dlhov.”
Jozef N.
Martin
„Rozvod bol veľmi ťažký, hlavne kvôli deťom. Nechcela som sa ťahať po súdoch o byt. Obrátila som sa na túto firmu a oni vyriešili všetko — právne záležitosti, kataster, aj komunikáciu s exmanželom. Konečne mám pokoj.”
Jana R.
Bratislava
Časté otázky
Odpovedáme na najčastejšie otázky, ktoré nám klienti kladú pred prvým kontaktom.
Čo je BSM a prečo je dôležité ho vyporiadať?
BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) zahŕňa všetok majetok nadobudnutý počas manželstva. Po rozvode ho treba vyporiadať do 3 rokov — dohodou alebo súdom. Ak to nestihnete, nehnuteľnosť sa automaticky stáva podielovým spoluvlastníctvom 50:50 a situácia sa výrazne komplikuje.
Môžete vykúpiť aj len môj podiel na nehnuteľnosti?
Áno, vykúpime aj len váš podiel na nehnuteľnosti. Nemusíte čakať na súhlas bývalého partnera s predajom celej nehnuteľnosti. Ohodnotíme váš podiel a ponúkneme vám férovú cenu.
Čo ak má nehnuteľnosť hypotéku?
Žiadny problém. Vyplatíme hypotéku priamo banke z kúpnej ceny. Zbavíte sa záväzku voči banke a rizika, že bývalý partner prestane splácať. Zvyšok sumy dostanete na účet.
Potrebujem súhlas bývalého partnera na výkup?
Záleží na situácii. Ak je nehnuteľnosť v BSM a ešte neuplynuli 3 roky od rozvodu, ideálne je uzavrieť dohodu o vyporiadaní BSM. Ak sa bývalý partner nechce dohodnúť, pomôžeme vám nájsť právne riešenie. Ak už uplynuli 3 roky a nehnuteľnosť je v podielovom spoluvlastníctve, môžete predať svoj podiel aj bez súhlasu.
Ako dlho trvá celý proces výkupu?
Celý proces zvládneme do pár dní od odsúhlasenia ponuky. Pripravíme zmluvy, dohodu o vyporiadaní BSM a zabezpečíme všetky právne náležitosti. Peniaze máte na účte takmer okamžite po podpise.
Je konzultácia naozaj bezplatná?
Áno, prvá konzultácia je úplne bezplatná a nezáväzná. Vysvetlíme vám všetky možnosti, ohodnotíme nehnuteľnosť a pripravíme ponuku. Ak sa rozhodnete nepokračovať, nič neplatíte. Žiadne skryté poplatky.
Čo ak jeden z nás v nehnuteľnosti stále býva?
Aj to vieme vyriešiť. Vykúpime nehnuteľnosť a s osobou, ktorá v nej býva, sa dohodneme na podmienkach. Môžeme ponúknuť dočasné bývanie formou nájmu alebo dohodnúť primeranú lehotu na vysťahovanie. Všetko riešime ľudsky a s ohľadom na všetkých zúčastnených.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku?
Kontakt
Vyplňte formulár alebo nám zavolajte. Ozveme sa vám čo najskôr (v pracovné dni). Konzultácia je úplne zadarmo a nezáväzná.
Vaše osobné údaje sú u nás v bezpečí. Nikdy ich neposkytujeme tretím stranám.
Vyplňte formulár a ozveme sa vám čo najskôr
Rýchly, diskrétny a bezpečný výkup nehnuteľností kdekoľvek na Slovensku. Peniaze do pár dní. Bez poplatkov.