Rozvádzate sa a neviete, čo so spoločnou nehnuteľnosťou?

Vykúpime ju za férovú cenu.

Rozvod je náročný. Nemusíte k tomu riešiť ešte aj mesiace ťahania sa o byt či dom. Vykúpime vašu nehnuteľnosť alebo váš podiel rýchlo, férovo a bez zbytočného stresu — aby ste mohli začať odznova.

Získať ponuku
Zistiť viac
15+

Rokov skúseností

400+

Spokojných klientov

0€

Poplatky a provízia

Ponuka do 24 hodín
Bez skrytých poplatkov

100% diskrétne
Žiadna inzercia, žiadna realitka

Peniaze do 48 hodín
Po podpise zmluvy

Ponuka do 24 hodín
Bez skrytých poplatkov 100% diskrétne
Žiadna inzercia, žiadna realitka Peniaze do 48 hodín
Po podpise zmluvy

Nie ste v tom sami

Rozumieme, čím prechádzate

Rozvod patrí medzi najnáročnejšie životné situácie. Okrem emocionálnej záťaže prináša aj praktické výzvy — a jednou z najväčších je otázka spoločnej nehnuteľnosti. Čo s bytom? Čo s domom? Kto bude splácať hypotéku?

Tieto otázky vás trápia, a pritom musíte riešiť aj deti, prácu a vlastné emócie. Chápeme to. Preto sme tu — aby sme vám pomohli vyriešiť majetkovú stránku rozvodu rýchlo, férovo a bez zbytočných konfliktov.

  • Nebudeme vás súdiť — rozumieme vašej situácii

  • Vysvetlíme vám všetky možnosti zrozumiteľne

  • Máte plnú kontrolu — rozhodujete vy, my len pomáhame

  • Vaša situácia zostane dôverná — diskrétnosť je samozrejmosťou

Čo potrebujete vedieť

Ako funguje delenie nehnuteľnosti pri rozvode?

Nehnuteľnosť nadobudnutá počas manželstva patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Po rozvode ju treba vyporiadať — a to nie je vždy jednoduché.

Dohoda medzi manželmi

Najjednoduchší a najlacnejší spôsob. Vyžaduje však ochotu oboch strán komunikovať a spolupracovať. Ak je nehnuteľnosť predmetom dohody, musí mať písomnú formu a náležitosti zmluvy o prevode nehnuteľností.

Rozhodnutie súdu

Ak sa nedohodnete, rozhodne súd. Súdne konanie trvá mesiace až roky a súdny poplatok je 3 % z hodnoty celého BSM (každý platí 1,5 %). Súd môže nariadiť predaj nehnuteľnosti a rozdelenie výnosu.

Zákonná domnienka

Ak do 3 rokov od rozvodu nedôjde k vyporiadaniu dohodou ani súdom, nehnuteľnosť sa automaticky stáva podielovým spoluvlastníctvom 50:50. Po tejto lehote už nie je možné podať žalobu ani sa dohodnúť na BSM.

Hypotéka pri rozvode

Rozvod neruší hypotéku. Obaja manželia zostávajú dlžníkmi. Banka nemusí schváliť vypustenie jedného z nich. Ak jeden prestane splácať, ohrozuje aj druhého. Riešením môže byť predaj nehnuteľnosti a splatenie hypotéky.

Typický priebeh

Prečo je delenie nehnuteľnosti pri rozvode také náročné?

Aj keď sa zdá, že stačí nehnuteľnosť predať a peniaze rozdeliť, realita je oveľa komplikovanejšia. Tu je typický scenár, ktorý zažívajú tisíce ľudí.

  • Rozvod je právoplatný — začína sa ťahanie o majetok

    Po rozvode nastáva otázka: kto zostane v nehnuteľnosti? Jeden chce predať, druhý nie. Komunikácia je napätá, emócie sú silné. Každý má iný pohľad na „férovú cenu”.

    1.-3. mesiac

  • Pokusy o dohodu zlyhávajú

    Bývalí manželia sa nedokážu dohodnúť na cene, podmienkach ani termíne. Jeden blokuje predaj, druhý nemá na vyplatenie. Advokáti posielajú listy, ale situácia sa nehýbe.

    3.-6. mesiac

  • Súdne konanie — stres a náklady rastú

    Jeden z manželov podá žalobu na súd. Súdny poplatok je 3 % z hodnoty BSM. Konanie trvá mesiace, vyžaduje znalecké posudky a právne zastúpenie. Náklady na právnika: 2 000 — 5 000 EUR.

    6.-12. mesiac

  • Patová situácia — nikto sa nehýbe

    Jeden bývalý manžel býva v nehnuteľnosti, druhý platí polovicu hypotéky a nemá kde bývať. Deti trpia napätou atmosférou. Nehnuteľnosť chátra, lebo nikto neinvestuje do údržby.

    12.-24. mesiac

  • Zákonná domnienka — podielové spoluvlastníctvo

    Ak sa do 3 rokov nedohodnete, nehnuteľnosť sa automaticky stáva podielovým spoluvlastníctvom 50:50. Situácia sa ešte viac komplikuje — teraz potrebujete súhlas oboch na akýkoľvek krok.

    Po 3 rokoch

Dôležité upozornenie

Máte spoločnú hypotéku? Toto musíte vedieť.

Rozvod neruší hypotéku. Obaja manželia zostávajú dlžníkmi bez ohľadu na to, kto v nehnuteľnosti býva. Ak jeden prestane splácať, banka sa obráti na druhého.

  • Po rozvode obaja zostávate dlžníkmi — banka nerozlišuje, kto býva v byte

  • Jeden z manželov prestane splácať svoju polovicu hypotéky

  • Banka požaduje plnú splátku od druhého manžela — vy platíte za oboch

  • Ak nezvládnete splácať celú sumu, banka pošle výzvu na okamžité splatenie hypotéky

  • Nehnuteľnosť ide do dražby — za 50-70 % trhovej hodnoty

  • Prídete o nehnuteľnosť, o peniaze a zostane vám dlh voči banke

Porovnanie

Aké máte možnosti?

Porovnajte si, čo vás čaká ak nebudete konať a čo získate, keď sa rozhodnete pre náš výkup.

Ak situáciu neriešite

  • Mesiace až roky súdnych ťahaníc

  • Súdne poplatky 3 % z hodnoty BSM (tisíce EUR)

  • Náklady na právnika 2 000 — 5 000 EUR

  • Neustály kontakt s bývalým partnerom

  • Riziko okamžitého splatenia hypotéky a dražby

  • Nehnuteľnosť stráca hodnotu — nikto neinvestuje

  • Emocionálna záťaž pre vás aj deti

  • Po 3 rokoch zákonná domnienka — ešte väčší problém

Keď sa rozhodnete pre náš výkup

  • Férová cena za nehnuteľnosť — výrazne vyššia než pri dražbe

  • Peniaze na účte do pár dní od podpisu zmluvy

  • Žiadne súdne konania — všetko vyriešime mimosúdne

  • Vyplatíme hypotéku priamo banke za vás

  • Nemusíte komunikovať s bývalým partnerom — my to vyriešime

  • Kompletný právny servis zdarma

  • Diskrétne riešenie bez stresu

  • Peniaze na nový začiatok pre vás aj deti

Vybrať túto možnosť

Prečo práve my

6 dôvodov, prečo nám dôverujú stovky klientov

Pomáhame ľuďom v ťažkých životných situáciách už viac ako 15 rokov. Každý prípad riešime individuálne a s maximálnym rešpektom.

Férová cena

Ponúkneme vám férovú trhovú cenu za nehnuteľnosť alebo váš podiel. Na rozdiel od dražby, kde sa nehnuteľnosť predáva za zlomok hodnoty, s nami sa dohodnete na podmienkach, ktoré vám vyhovujú.

Rýchle riešenie

Celý proces zvládneme do pár dní. Žiadne čakanie na súdy, znalecké posudky ani mesiace vyjednávania. Peniaze máte na účte okamžite a môžete začať nový život.

Právna istota

Kompletný právny servis je súčasťou našich služieb. Dohodu o vyporiadaní BSM, zmluvy aj komunikáciu s katastrom vybavíme za vás. Všetko bude právne v poriadku.

Maximálna diskrétnosť

Vaša situácia zostane medzi nami. Na rozdiel od verejných súdnych konaní, náš výkup prebieha úplne diskrétne a dôverne. Nikto sa nedozvie o vašich osobných záležitostiach.

Ľudský prístup

Za každým rozvodom vidíme človeka, nie číslo. Pristupujeme k vám s empatiou a rešpektom. Vieme, že je to ťažké obdobie — a preto vám chceme pomôcť, nie pridávať stres.

Bez záväzkov

Prvá konzultácia je úplne bezplatná a nezáväzná. Vysvetlíme vám všetky možnosti a vy sa rozhodnete, či chcete pokračovať. Žiadny nátlak, žiadne skryté poplatky.

Ako vám pomôžeme

Vyriešime majetok za vás — rýchlo a férovo

Vykúpime vašu nehnuteľnosť alebo váš podiel za férovú cenu. Vyplatíme hypotéku, vyriešime právne záležitosti a vy dostanete peniaze na nový začiatok.

  • Vykúpime nehnuteľnosť alebo váš podiel

    Nemusíte sa dohadovať s bývalým partnerom. Vykúpime celú nehnuteľnosť alebo len váš podiel — podľa toho, čo potrebujete.

  • Vyplatíme hypotéku priamo banke

    Ak máte spoločnú hypotéku, vyplatíme ju za vás. Zbavíte sa záväzku voči banke a rizika zesplatnenia.

  • Pripravíme dohodu o vyporiadaní BSM

    Náš právny tím pripraví kompletnú dohodu o vyporiadaní BSM, ktorá bude právne v poriadku a bude chrániť vaše záujmy.

  • Kompletná administratíva na nás

    Kataster, notár, banka — všetko vybavíme za vás. Vy len podpíšete zmluvu a dostanete peniaze.

Získať bezplatnú ponuku

Typy nehnuteľností

Vykupujeme všetky typy nehnuteľností

Nezáleží na stave, veku ani lokalite. Vykúpime nehnuteľnosť presne tak, ako stojí a leží.

Rodinné domy

Byty

Pozemky

Rozostavané stavby

Priemyselné objekty

Komerčné priestory

Garáže

Poľnohospodárske pozemky

Vykupujeme nehnuteľnosti v akomkoľvek stave – aj zadlžené, s exekúciami, právnymi vadami alebo v zlom technickom stave. Žiadna oprava ani investícia z vašej strany nie je potrebná.

Jednoduchý proces

Ako to funguje? 4 jednoduché kroky

Celý proces je navrhnutý tak, aby bol pre vás čo najjednoduchší a najrýchlejší. Väčšinu práce urobíme za vás.

  • Zavolajte nám alebo napíšte

    Kontaktujte nás telefonicky alebo cez formulár. Prvá konzultácia je bezplatná a nezáväzná. Vypočujeme vás a poradíme.

  • Bezplatné ohodnotenie

    Ohodnotíme vašu nehnuteľnosť a pripravíme férovú ponuku. Vysvetlíme vám všetky detaily a zodpovieme vaše otázky.

  • Dohoda a podpis zmluvy

    Ak súhlasíte s ponukou, pripravíme zmluvu a dohodu o vyporiadaní BSM. Náš právnik zabezpečí, aby bolo všetko v poriadku.

  • Peniaze a nový začiatok

    Dostanete peniaze na účet, vyplatíme hypotéku za vás a vy môžete začať nový život bez bremena spoločnej nehnuteľnosti.

Začať proces teraz

Príbehy klientov

Pomohli sme stovkám ľudí v podobnej situácii

Prečítajte si, čo hovoria ľudia, ktorým sme pomohli zachrániť ich situáciu a začať odznova.

„Po rozvode sme sa s exmanželom nemohli dohodnúť na byte. On nechcel predať, ja som nemala na vyplatenie. Ťahalo sa to rok a pol. Keď som sa obrátila na túto firmu, všetko sa vyriešilo za týždeň. Dostala som férovú cenu a konečne som mohla začať odznova.”

Soňa A.
Prešov

„Mali sme s exmanželkou spoločnú hypotéku a ona prestala splácať svoju polovicu. Hrozilo mi, že prídem o dom. Vďaka výkupu som dostal férovú cenu, hypotéka sa vyplatila a ja som si mohol kúpiť menší byt bez dlhov.”

Jozef N.
Martin

„Rozvod bol veľmi ťažký, hlavne kvôli deťom. Nechcela som sa ťahať po súdoch o byt. Obrátila som sa na túto firmu a oni vyriešili všetko — právne záležitosti, kataster, aj komunikáciu s exmanželom. Konečne mám pokoj.”

Jana R.
Bratislava

Časté otázky

Máte otázky? Tu sú odpovede na tie najčastejšie

Odpovedáme na najčastejšie otázky, ktoré nám klienti kladú pred prvým kontaktom.

BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) zahŕňa všetok majetok nadobudnutý počas manželstva. Po rozvode ho treba vyporiadať do 3 rokov — dohodou alebo súdom. Ak to nestihnete, nehnuteľnosť sa automaticky stáva podielovým spoluvlastníctvom 50:50 a situácia sa výrazne komplikuje.

Áno, vykúpime aj len váš podiel na nehnuteľnosti. Nemusíte čakať na súhlas bývalého partnera s predajom celej nehnuteľnosti. Ohodnotíme váš podiel a ponúkneme vám férovú cenu.

Žiadny problém. Vyplatíme hypotéku priamo banke z kúpnej ceny. Zbavíte sa záväzku voči banke a rizika, že bývalý partner prestane splácať. Zvyšok sumy dostanete na účet.

Záleží na situácii. Ak je nehnuteľnosť v BSM a ešte neuplynuli 3 roky od rozvodu, ideálne je uzavrieť dohodu o vyporiadaní BSM. Ak sa bývalý partner nechce dohodnúť, pomôžeme vám nájsť právne riešenie. Ak už uplynuli 3 roky a nehnuteľnosť je v podielovom spoluvlastníctve, môžete predať svoj podiel aj bez súhlasu.

Celý proces zvládneme do pár dní od odsúhlasenia ponuky. Pripravíme zmluvy, dohodu o vyporiadaní BSM a zabezpečíme všetky právne náležitosti. Peniaze máte na účte takmer okamžite po podpise.

Áno, prvá konzultácia je úplne bezplatná a nezáväzná. Vysvetlíme vám všetky možnosti, ohodnotíme nehnuteľnosť a pripravíme ponuku. Ak sa rozhodnete nepokračovať, nič neplatíte. Žiadne skryté poplatky.

Aj to vieme vyriešiť. Vykúpime nehnuteľnosť a s osobou, ktorá v nej býva, sa dohodneme na podmienkach. Môžeme ponúknuť dočasné bývanie formou nájmu alebo dohodnúť primeranú lehotu na vysťahovanie. Všetko riešime ľudsky a s ohľadom na všetkých zúčastnených.

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku?

Zavolajte nám

Kontakt

Nestrácajte čas. Zistite, koľko môžete dostať za svoju nehnuteľnosť.

Vyplňte formulár alebo nám zavolajte. Ozveme sa vám čo najskôr (v pracovné dni). Konzultácia je úplne zadarmo a nezáväzná.

Vaše osobné údaje sú u nás v bezpečí. Nikdy ich neposkytujeme tretím stranám.

Získajte bezplatnú ponuku

Vyplňte formulár a ozveme sa vám čo najskôr

    Vaše meno*

    Vaše priezvisko*

    E-Mail*

    Telefón*

    Kde sa nehnuteľnosť nachádza?*

    Typ nehnuteľnosti*

    Vaša situácia (nepovinné)

    Správa (nepovinné)

    Rýchly, diskrétny a bezpečný výkup nehnuteľností kdekoľvek na Slovensku. Peniaze do pár dní. Bez poplatkov.

    +421 905 03 03 03
    info@vykupynehnutelnosti.sk

    Firemné údaje

    Midas real s. r. o.

    Odborárska 52,
    831 02 Bratislava

    IČO: 48152749
    DIČ: 2120070260
    IČ DPH: SK2120070260

    Situácie

    Exekúcia a dražba

    Splatenie hypotéky

    Právne komplikácie

    Neplatiaci nájomník

    Rozvod

    Dlhy

    Zdedená nehnuteľnosť

    Informácie

    O nás

    Kontakt

      Vyplňte formulár alebo nám zavolajte na číslo 0905 03 03 03.

      Vaše meno*

      E-Mail*

      Telefón*

      Kde sa nehnuteľnosť nachádza?*

      Správa (nepovinné)

      This will close in 0 seconds

        Vyplňte formulár alebo nám zavolajte na číslo 0905 03 03 03.

        Vaše meno*

        E-Mail*

        Telefón*

        Kde sa nehnuteľnosť nachádza?*

        Správa (nepovinné)

        This will close in 0 seconds

          Vyplňte formulár alebo nám zavolajte na číslo 0905 03 03 03.

          Vaše meno*

          E-Mail*

          Telefón*

          Kde sa nehnuteľnosť nachádza?*

          Správa (nepovinné)

          This will close in 0 seconds

            Vyplňte formulár alebo nám zavolajte na číslo 0905 03 03 03.

            Vaše meno*

            E-Mail*

            Telefón*

            Kde sa nehnuteľnosť nachádza?*

            Správa (nepovinné)

            This will close in 0 seconds

              Vyplňte formulár alebo nám zavolajte na číslo 0905 03 03 03.

              Vaše meno*

              E-Mail*

              Telefón*

              Kde sa nehnuteľnosť nachádza?*

              Správa (nepovinné)

              This will close in 0 seconds

                Vyplňte formulár alebo nám zavolajte na číslo 0905 03 03 03.

                Vaše meno*

                E-Mail*

                Telefón*

                Kde sa nehnuteľnosť nachádza?*

                Správa (nepovinné)

                This will close in 0 seconds

                  Vyplňte formulár alebo nám zavolajte na číslo 0905 03 03 03.

                  Vaše meno*

                  E-Mail*

                  Telefón*

                  Kde sa nehnuteľnosť nachádza?*

                  Správa (nepovinné)

                  This will close in 0 seconds

                    Vyplňte formulár alebo nám zavolajte na číslo 0905 03 03 03.

                    Vaše meno*

                    E-Mail*

                    Telefón*

                    Kde sa nehnuteľnosť nachádza?*

                    Správa (nepovinné)

                    This will close in 0 seconds