Ponuka do 24 hodín
Bez skrytých poplatkov
100% diskrétne
Žiadna inzercia, žiadna realitka
Peniaze do 48 hodín
Po podpise zmluvy
Ponuka do 24 hodínBez skrytých poplatkov 100% diskrétneŽiadna inzercia, žiadna realitka Peniaze do 48 hodínPo podpise zmluvy
Nie ste v tom sami
Zdedili ste dom s nevysporiadaným dedičstvom? Zistili ste, že na vašom byte je vecné bremeno? Prístavba nemá stavebné povolenie? Na liste vlastníctva sú ťarchy, o ktorých ste nevedeli?
Tieto situácie sú bežnejšie, než si myslíte. Tisíce ľudí na Slovensku vlastnia nehnuteľnosti s právnymi vadami a nevedia, ako ich vyriešiť. Bežný kupujúci takúto nehnuteľnosť nekúpi a banky ju odmietnu financovať.
Najčastejšie právne komplikácie
Vykupujeme celé nehnuteľnosti aj s týmito komplikáciami. Preberáme na seba ich riešenie — vy dostanete peniaze a zbavíte sa problému.
Záložné právo banky, exekučné záložné právo, predkupné právo tretích osôb. Ťarchy v časti C listu vlastníctva bránia bežnému predaju a odrádzajú kupujúcich aj banky.
Najčastejší problém
Právo dožitia, právo prechodu cez pozemok, právo užívania. Vecné bremená výrazne obmedzujú vlastnícke právo a znižujú hodnotu nehnuteľnosti. Ich zrušenie je zložité a zdĺhavé.
Obmedzuje vlastníctvo
Viacero dedičov sa nevie dohodnúť, dedičské konanie trvá roky, niektorí dedičia žijú v zahraničí. Bez vysporiadania dedičstva nemožno nehnuteľnosť predať.
Blokuje predaj
Stavba alebo prístavba bez stavebného povolenia. Pokuta od stavebného úradu až do 165 969 Eur. Zodpovedá aktuálny vlastník, nie ten, kto stavbu postavil. Banky odmietnu financovať.
Pokuta až 165 969 EUR
Nehnuteľnosť evidovaná na dvoch miestach v katastri (register E a C). Poznámka spornosti na liste vlastníctva. Riešenie vyžaduje dohodu alebo súdne konanie.
Komplikovaný prevod
Chybné údaje v katastri, nesprávne zápisy, chýbajúce geometrické plány, nelegálna zmena účelu stavby, chýbajúce kolaudačné rozhodnutie. Kataster odmietne zapísať prevod.
Blokuje zápis
Prečo konať teraz
Porovnajte si, čo vás čaká, ak situáciu nebudete riešiť a čo získate, keď sa rozhodnete pre náš výkup.
Prečo práve my
Pomáhame ľuďom v ťažkých životných situáciách už viac ako 15 rokov. Každý prípad riešime individuálne a s maximálnym rešpektom.
Ponúkneme vám férovú cenu za celú nehnuteľnosť — aj s právnymi vadami. Cenu stanovíme transparentne a vysvetlíme, ako sme k nej dospeli.
Celý proces zvládneme do pár dní. Žiadne čakanie na súdy, úrady ani kataster. Peniaze máte na účte okamžite a zbavíte sa problému.
Kompletný právny servis je súčasťou našich služieb. Zmluvy, komunikáciu s katastrom aj riešenie vád vybavíme za vás. Všetko bude právne čisté.
Vaša situácia zostane medzi nami. Náš výkup prebieha úplne diskrétne a dôverne. Nikto sa nedozvie o vašich osobných záležitostiach.
Za každou komplikáciou vidíme človeka, nie číslo. Pristupujeme k vám s empatiou a rešpektom. Chceme vám pomôcť, nie pridávať stres.
Prvá konzultácia je úplne bezplatná a nezáväzná. Vysvetlíme vám všetky možnosti a vy sa rozhodnete. Žiadny nátlak, žiadne skryté poplatky.
Ako vám pomôžeme
Vykúpime celú vašu nehnuteľnosť aj s právnymi vadami. Vy dostanete peniaze a zbavíte sa problému.
Jednoduchý proces
Celý proces je navrhnutý tak, aby bol pre vás čo najjednoduchší a najrýchlejší. Väčšinu práce urobíme za vás.
Príbehy klientov
Prečítajte si, čo hovoria ľudia, ktorým sme pomohli zachrániť ich situáciu a začať odznova.
“Zdedila som dom po rodičoch, ale dedičstvo nebolo vysporiadané — brat žil v Anglicku a nechcel komunikovať. Roky som nevedela, čo s tým. Títo ľudia to vyriešili za mňa a ja som konečne dostala peniaze.”
Katarína O.
Bratislava
“Kúpil som dom a až neskôr som zistil, že garáž je čierna stavba. Hrozila mi pokuta desaťtisíce eur. Predať som to nemohol, lebo banky odmietli financovať. Vykúpili to za férovú cenu a problém vyriešili.”
Tomáš R.
Nitra
“Na našom dome bolo vecné bremeno dožitia po svokre a záložné právo banky. Nikto to nechcel kúpiť. Títo ľudia nám pomohli — vykúpili celý dom, vyplatili banku a my sme mohli začať odznova.”
Manželia Slobodovci
Trenčín
Časté otázky
Odpovedáme na najčastejšie otázky, ktoré nám klienti kladú pred prvým kontaktom.
Aké právne vady dokážete vyriešiť?
Riešime prakticky všetky typy právnych vád — ťarchy na liste vlastníctva (záložné právo, exekúcie), vecné bremená (právo dožitia, prechodu), čierne stavby bez stavebného povolenia, nevysporiadané dedičstvo, duplicitné vlastníctvo, nesúlad s katastrom, chýbajúce kolaudačné rozhodnutia a ďalšie komplikácie. Každý prípad posúdime individuálne.
Vykupujete aj podiel v nehnuteľnosti?
Nie, vykupujeme výhradne celé nehnuteľnosti. Ak vlastníte iba podiel, môžeme vám pomôcť s vysporiadaním spoluvlastníctva tak, aby sme mohli vykúpiť celú nehnuteľnosť. Náš právny tím vám poradí, aké máte možnosti.
Ako stanovíte cenu za nehnuteľnosť s právnymi vadami?
Cenu stanovíme na základe trhovej hodnoty nehnuteľnosti, pričom zohľadníme náklady na odstránenie právnych vád. Vždy vám transparentne vysvetlíme, ako sme k cene dospeli. Naša ponuka je férová a výrazne vyššia, než keby ste nehnuteľnosť predávali na voľnom trhu s vadami.
Ako dlho trvá celý proces výkupu?
Samotný výkup väčšinou zvládneme do pár dní od podpisu zmluvy. Pripravíme zmluvy a zabezpečíme všetky právne náležitosti.
Je konzultácia naozaj bezplatná?
Áno, prvá konzultácia je úplne bezplatná a nezáväzná. Posúdime vašu situáciu, vysvetlíme vám možnosti a pripravíme predbežnú ponuku. Ak sa rozhodnete nepokračovať, nič neplatíte. Žiadne skryté poplatky, žiadny nátlak.
Čo ak je na nehnuteľnosti vecné bremeno dožitia?
Vecné bremeno dožitia je jedno z najčastejších obmedzení. Vykúpime nehnuteľnosť aj s týmto bremenom. Cenu prispôsobíme tak, aby zohľadňovala toto obmedzenie. Oprávnená osoba z vecného bremena si zachová svoje právo — nikto nebude poškodený.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku?
Kontakt
Vyplňte formulár alebo nám zavolajte. Ozveme sa vám čo najskôr (v pracovné dni). Konzultácia je úplne zadarmo a nezáväzná.
Vaše osobné údaje sú u nás v bezpečí. Nikdy ich neposkytujeme tretím stranám.
Vyplňte formulár a ozveme sa vám čo najskôr
Rýchly, diskrétny a bezpečný výkup nehnuteľností kdekoľvek na Slovensku. Peniaze do pár dní. Bez poplatkov.